Ceny mieszkań w Zamościu w listopadzie 2026: 6 821 zł/m²

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Zamościu pokazuje medianę 6 821 zł/m², czyli o 27 zł i 0,4 proc. więcej niż w 2025 roku, na podstawie 187 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 5 stycznia 2026 do 20 sierpnia 2026 w Rejestrze Cen Nieruchomości, a nie cen ofertowych.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 320 000 zł, a mediana metrażu 48 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5 649 do 7 890 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 41 proc., z 4 840 do 6 821 zł/m².

Najdroższe były Manhattan z medianą 7 110 zł/m² i Karolówka z wynikiem 7 030 zł/m². Wśród najtańszych części miasta pierwsze miejsce zajmuje Promyk, gdzie mediana wyniosła 6 369 zł/m². Kolejne pozycje to Osiedle Kilińskiego z wynikiem 6 490 zł/m² i Osiedle Orzeszkowej z wynikiem 6 524 zł/m².

Rynek wtórny osiągnął medianę 6 856 zł/m², a pierwotny 6 136 zł/m². Najwyższą medianę wśród analizowanych metraży odnotowano dla małych mieszkań o powierzchni 35-45 m²: 7 848 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² kosztowały 7 496 zł/m², natomiast duże mieszkania o powierzchni 70-90 m² 6 383 zł/m².

Więcej aktualności z Zamościa znajdziesz na stronie głównej tuzamosc.pl, a wydarzenia i imprezy na najbliższe dni zawsze na tuzamosc.pl/wydarzenie.

Według GUS w mieście mediana wyniosła 7 403 zł/m² w IV kw. 2024, przy 94 transakcjach. Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, dane dla ulic, mapy oraz historię rynku od 2019 r.

Najważniejsze liczby

• 6 821 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 187 - liczba transakcji
• 320 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 41 proc. - wzrost od 2021 roku

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Zamość”, “miasto_miejscownik”: “w Zamościu”, “miesiac_rok”: “listopad 2026”, “n_transakcji”: 187, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “5 stycznia 2026”, “dane_do”: “20 sierpnia 2026”, “mediana_m2”: 6821, “mediana_cena”: 320000, “mediana_metraz”: 48, “p25_m2”: 5649, “p75_m2”: 7890, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 6794, “zmiana_kwota”: 27, “zmiana_proc”: 0.4, “wzrost_od”: {“rok”: “2021”, “m2”: 4840, “proc”: 41, “cagr”: 7.1}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 28, “mediana_m2”: 6136}, “wtorny”: {“n”: 150, “mediana_m2”: 6856}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 37, “mediana_m2”: 7496}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 31, “mediana_m2”: 7848}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 58, “mediana_m2”: 6743}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 46, “mediana_m2”: 6524}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 13, “mediana_m2”: 6383}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Manhattan”, “m2”: 7110.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Karolówka”, “m2”: 7030.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Słoneczny Stok”, “m2”: 6825.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Wojska Polskiego”, “m2”: 6532.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Promyk”, “m2”: 6369, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Kilińskiego”, “m2”: 6490.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Orzeszkowej”, “m2”: 6524.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Wojska Polskiego”, “m2”: 6532.0, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 21, “dzialki”: {“n”: 0, “mediana_m2”: null, “mediana_pow”: null}, “gus”: {“powiat”: “Powiat m. Zamość”, “kwartal”: “IV kw. 2024”, “obszar”: “miasto”, “mediana_m2”: 7403, “n”: 94}, “uwaga_o_danych”: null, “url_pelnej_analizy”: “https://tuzamosc.pl/info/ceny-mieszkan-zamosc”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Zamościu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Zamościu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026