TBS Zamość dostał szansę na kredyt. Przy Sikorskiego może powstać 48 mieszkań

Projekt zamojskiej spółki znalazł się wysoko na liście konkursu Społecznego Budownictwa Czynszowego. To jeszcze nie oznacza podpisanej umowy, ale otwiera drogę do finansowania bloku przy ul. Sikorskiego. W planowanym budynku ma znaleźć się 48 mieszkań o powierzchni od około 38 do 70 metrów kwadratowych.

• Zamojski wniosek wyprzedził większość projektów
• Blok przy Sikorskiego zależy od kolejnych dokumentów
• 48 mieszkań z pełnym wykończeniem w standardzie TBS

Zamojski wniosek wyprzedził większość projektów

Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Zamościu zajęło 21. miejsce wśród 183 wniosków zgłoszonych do XX edycji konkursu SBC. Projekt otrzymał 125 punktów i został zakwalifikowany do grupy podmiotów, które mogą skorzystać z preferencyjnego kredytu Banku Gospodarstwa Krajowego.

Dla zamojskiego TBS to przełom po wcześniejszych naborach. Wnioski spółki również uzyskiwały wysokie oceny, ale dostępna pula pieniędzy nie wystarczała, by objąć finansowaniem wszystkie dobrze ocenione projekty.

„Wniosek jest ten sam. Zawsze plasował się bardzo wysoko. Tym razem zostaliśmy zakwalifikowani” – mówi Andrzej Dudek, prezes TBS Zamość.

O wyniku tegorocznego naboru zdecydowała przede wszystkim znacznie większa kwota przeznaczona na program. W dwóch poprzednich edycjach było to odpowiednio 290 mln zł i 430 mln zł. W XX naborze do rozdysponowania przeznaczono blisko 2,2 mld zł – najwięcej od uruchomienia preferencyjnych kredytów SBC w 2016 roku.

W skali kraju zakwalifikowane projekty mogą przynieść ponad 180 inwestycji i około 9,5 tys. mieszkań na wynajem z czynszem dostępnym dla osób, które nie mogą lub nie chcą kupować lokalu na rynku komercyjnym.

Blok przy Sikorskiego zależy od kolejnych dokumentów

Wysoka pozycja na liście nie jest jeszcze równoznaczna z zawarciem umowy kredytowej. TBS-y i Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe zakwalifikowane do programu muszą teraz przedstawić dodatkowe materiały, między innymi:

• biznesplany,
• kosztorysy,
• dokumentację potrzebną do dalszej oceny inwestycji.

Dopiero po sprawdzeniu tych dokumentów BGK będzie mógł zawrzeć umowy kredytowe. Według informacji zawartych w materiale źródłowym może do tego dojść najwcześniej na początku kolejnego roku.

Bank Gospodarstwa Krajowego nie podał jeszcze, jaką dokładnie kwotę otrzyma zamojskie TBS. Wiadomo natomiast, że kredyt może pokryć około 38 proc. kosztów planowanego przedsięwzięcia. Około 35 proc. ma pochodzić z funduszu dopłat, na który Miasto Zamość ma już przyznane około 8 mln zł.

Pozostała część finansowania będzie wymagała połączenia środków własnych TBS, wartości działki i przygotowanej dokumentacji projektowej oraz partycypacji przyszłych najemców. Oznacza to, że sama kwalifikacja do programu nie zamyka jeszcze kwestii pieniędzy potrzebnych do rozpoczęcia budowy.

48 mieszkań z pełnym wykończeniem w standardzie TBS

Planowana inwestycja ma powstać na działce przy ul. Sikorskiego. Projekt przewiduje mieszkania o zróżnicowanym metrażu – od niewielkich lokali o powierzchni około 38 m² po mieszkania sięgające 70 m².

Lokale mają zostać przygotowane zgodnie ze standardami TBS. W każdym przewidziano między innymi:

• wyposażone węzły sanitarne,
• tynki,
• podłogi.

Dla przyszłych najemców oznacza to mieszkania gotowe do użytkowania bez konieczności przeprowadzania podstawowych prac wykończeniowych. Ostateczny termin rozpoczęcia inwestycji będzie jednak zależał od pozytywnej weryfikacji dokumentacji, zawarcia umowy z BGK oraz zamknięcia całego montażu finansowego.

na podstawie: Urząd Miasta.